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兴创义和庄项目做小户型,风雨连廊+架空层+邻里中心配齐

2025-11-04 20:12:11 [焦点] 来源:铜川市某某广告培训学校

北京进深 徐迪兴创置地提速了,兴创小户型风刚发布西红门6030地块的义和雨连设计方案,义和庄地块紧跟着也出来了。庄项中心合川市某某过滤器制造业务部

10月15日,廊架邻里大兴新城核心区DX00-0101-052地块项目规划设计方案公示。空层

该地块与沐春墅所在的配齐黄村0255地块打包出让,去年7月23日成交,兴创小户型风由北京兴创置地以32.17亿元底价摘得,义和雨连住宅楼面价约2.47万元/㎡,庄项中心销售指导价5.9万/㎡。廊架邻里

两块地的空层项目公司同为北京和盛创品房地产开发有限公司。


052地块在沐春墅的配齐合川市某某过滤器制造业务部西南方向,直线距离1.5米左右,兴创小户型风靠近义和庄地铁站。义和雨连

项目建设用地面积2.78公顷,庄项中心地上建筑规模约7.19万㎡,其中住宅建面6.87万㎡。

规划11栋8-17F洋设计+小高层,共633户,户均建面108㎡,层高3.1米+。

与西红门项目一样,走的刚需/定位,中小户型为主。

大兴这两年的新盘都是动辙户均200+的大平层,刚需客群终于迎来“好房子”了。



楼栋依地形行列式排布,大部分为西南朝向,最南排的8#、9#、10#三栋为东南朝向。

整体北高南低,北排和东排为16/17F小高层;西边两栋为13层;

中间两栋和南排三栋为8-10F洋房,部分洋房北向有退层。形成高低错落的城市天际线。

东西两侧各有一处景观大门,3个架空层分别位于东门入口处的1#楼和中央5#、6#楼。

其中1#楼首层为社区文化设施、小型商服。

2处邻里共享中心,分别位于东门口配套楼和5#楼首层。

大门、架空层、邻里共享中间以风雨连廊贯通,打造出东西中轴式泛会所空间。


总平图的画质很大兴,标注详细但就是让你看不清。

赠送样式有三种:

1、南阳台,看样式是奇偶阳台,不能封闭,进深能达到1.8米;

2、北向有尺度不小的设备平台

3、部分户型南向有一小段飘窗,端户有侧边飘窗


出让文件中关于该地块在公共空间与景观、建筑形态与风貌等方面有比较具体的引导要求。

包括居住小区宜在社区出入口、中心绿地等公共空间设置景观节点、居住地块的开敞空间应考虑与东侧社区公园的景观相协调等。

居住建筑采用现代风格,打造公建化建筑形象。还提到空调室外机等设备平台需进行全遮蔽美化处理。

此外,项目西北侧(近停车场地块)设置有轨道义和庄站C口,隔义和庄西路与本次规划地块紧邻。


住宅地块西侧隔着街坊路为051地块,规划为停车楼,为社会停车场地占地6700平方米,地上建筑规模10050平方米,容积率1.5,限高24米。

首层规划商业一处,建筑规模不超过2000平方米;地上规划公共厕所一处,建筑规模70平方米。

东侧为壹品兴创颐和公馆,去年3月取证,共计630套房源,全洋房社区,主力户型75-224㎡精装二至四居,期房指导价5.9万元/平米。

目前网签470套,去化超七成;成交均价约4.7万元/平米


兴创置地成立于2009年,法定代表人、执行董事、经理为王昆。

公司注册资本34亿元,由大兴区属国企北京兴创投资有限公司100%持股。

· 黄村的沐春墅项目规划11栋4F-17F洋房+小高层,共360户,户均建面约170㎡。

项目有大量扩容空间,包括南北阳台、挑空平台、设备平台等。

· 西红门6030地块规划10栋8-17F住宅楼,共555户,户均建面110㎡。

奇偶阳台、设备平台、飘窗满配,边户有大尺度转角飘窗。

赠送空间都不小,但包括 本次公示的052地块,仍然没有可封闭的开敞阳台。

相关公司:邻里中心

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